분류 전체보기25 리모델링 업체 선정 시 반드시 확인해야 할 기준 안녕하십니까아파트 리모델링은 단순한 공간 개선이 아닌, 가족의 생활환경을 전면적으로 바꾸는 중요한 결정이기에 이사 가시기 전, 전체 또는 부분 리모델링을 하는 게 요즘 추세입니다.. 그러나 수많은 리모델링 업체 중에서 어떤 기준으로 선택해야 할지 모를 때가 많습니다. 업체 선정이 잘못되면 시공 중 하자나 일정 지연, 사후 서비스 부재 등 다양한 문제가 발생할 수 있어 사전에 철저한 검토가 필요합니다. 이 글에서는 리모델링 업체를 선정할 때 반드시 확인해야 할 세 가지 기준을 중심으로 설명드리겠습니다.1. 합법적 자격과 계약 조건 검토가장 기본이 되는 조건은 해당 업체가 합법적인 자격을 갖추고 있는지 여부입니다. 실내건축면허나 건설업 등록 여부는 국토교통부의 건설산업지식정보시스템 또는 각 지자체 홈페이지에.. 2025. 5. 2. 생활숙박시설 전환 규제 총정리 (주택전환, 인허가, 허용지역) 안녕하십니까생활형 숙박시설 정의 글에 이어 규제에 대한 추가 글을 작성했습니다. 생활형 숙박시설(레지던스)은 한때 규제를 피할 수 있는 투자상품으로 인기를 끌었지만, 최근 정부의 강도 높은 규제 정책으로 인해 주택으로의 전환이 사실상 불가능해졌습니다. 초기에는 높은 수익률과 청약 제한 미적용 등의 장점으로 주목받았지만, 실거주와 용도변경 관련 문제가 지속되며 혼란이 커지고 있습니다. 본 글에서는 생활숙박시설의 주택 전환 관련 규제, 인허가 절차, 그리고 실제로 허용된 지역 사례를 중심으로 전환 가능성과 주의사항을 정리해 드립니다.생활숙박시설, 이제는 주거용 전환 불가?2021년 이후 국토교통부는 생활숙박시설의 주택용 전환을 전면적으로 제한하는 정책을 시행하고 있습니다. 이는 원래 관광객을 위한 장기 체류.. 2025. 5. 2. 입주 전후 반드시 확인해야 할 하자 점검과 대응 방법 안녕하십니까새 아파트에 입주하게 되면 설렘도 크지만, 그만큼 걱정되는 것도 바로 하자 문제입니다. 겉보기에는 깔끔해 보이는 신축 아파트라도 실제로 살아보면 곳곳에서 예상치 못한 하자가 발생하는 경우가 많습니다. 하자는 단순한 불편을 넘어, 거주 만족도와 일상생활의 질을 떨어뜨리는 요인이 되기 때문에 입주 전후로 꼼꼼한 점검이 매우 중요합니다. 본 글에서는 입주민이 반드시 숙지해야 할 하자보수 기간, 신고 절차, 점검 요령에 대해 단계별로 안내드립니다. 특히 처음 입주하는 분들에게 실질적인 도움이 되는 내용으로 구성하였습니다.법적으로 보장된 하자보수 기간, 얼마나 될까?신축 아파트는 「주택법 시행령」에 따라 각 부위별로 하자보수 기간이 명확하게 규정되어 있습니다. 이 기간 내에 발생한 하자에 대해서는 입주.. 2025. 5. 2. 생활형 숙박시설이란? (정의, 운영방식, 법적 기준) 안녕하십니까최근 몇 년 전부터 부동산 시장에서 ‘생활형 숙박시설’, 줄여서 '생숙'이라는 단어가 자주 등장했습니다. 아파트나 오피스텔과는 다른 방식으로 주목받고 있는 이 시설은 규제를 피할 수 있다는 점에서 투자자들에게 인기를 끌었지만, 실제로는 법적 기준과 운영상의 한계를 정확히 이해하지 못해 어려움을 겪었습니다. 이번 글에서는 생활형 숙박시설의 정의, 운영 방식, 법적 기준에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.생활형 숙박시설이란 무엇인가?생활형 숙박시설은 관광진흥법 제3조에 따라 등록되는 숙박업 시설로, 주방이 설치되어 장기 체류가 가능한 형태입니다. 흔히 ‘레지던스’라고도 불리며, 외국인 관광객이나 국내 체류자를 위한 거주시설이라는 목적으로 운영됩니다. 아파트와 유사한 구조를 가지고 있으나 법적으로는 .. 2025. 5. 1. 오래된 아파트 vs 신축 리모델링 차이 (제한사항, 설비, 허가) 안녕하십니까예전과 달리 이사가게되면 리모델링하는 게 필수가 되었습니다. 리모델링은 단순 인테리어가 아닙니다리모델링은 단순히 집을 예쁘게 꾸미는 작업을 넘어서, 주거 공간의 기능성과 편의성을 개선하는 중요한 과정입니다. 특히 아파트의 건축 연도에 따라 가능한 시공 범위나 설비 상태가 크게 달라지기 때문에, 리모델링 계획을 세우기 전 아파트의 연식을 고려하는 것이 매우 중요합니다. 오래된 아파트는 노후된 설비로 인해 전면적인 공사가 필요할 수 있고, 신축 아파트는 오히려 구조 변경이나 자재 사용에 제약이 많아 세심한 계획이 필요합니다. 이 글에서는 오래된 아파트와 신축 아파트 리모델링의 차이를 주요 항목별로 비교해 보고, 각 경우에 유의해야 할 점들을 구체적으로 살펴보겠습니다. 제한사항 비교 – 구조 변경과.. 2025. 5. 1. 주택 청약 특별공급 종류별 해설 (신혼부부, 다자녀, 기관추천) 안녕하십니까내 집 마련은 많은 이들에게 인생 최대의 목표 중 하나로 쉽지 않은 게 현실입니다. 하지만 정부에서 무주택자들에게 실질적인 기회를 제공하고 위한 청약 제도가 있으며, 그중 특별공급은 일반공급보다 당첨 확률이 높아 많은 관심을 받고 있습니다. 특별공급은 사회적 배려가 필요한 계층에게 일정 물량을 우선 배정하는 제도로, 대표적으로 신혼부부, 다자녀가구, 기관 추천 등이 있습니다. 각 제도는 자격 요건과 신청 절차가 다르기 때문에 정확한 정보 파악이 필수적입니다. 이 글에서는 세 가지 특별공급 유형에 대해 자세히 살펴보며, 자격 조건과 유의사항을 정리해 드리겠습니다.신혼부부 특별공급신혼부부 특별공급은 결혼한 지 7년 이내인 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 이 제도는 주거 안정이 필요한 신혼가정에게.. 2025. 5. 1. 이전 1 2 3 4 5 다음
